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                                                                        > 滁州汽運有限公司天長分公司公開競價招租項目公告
                                                                        當前位置:首頁 > 正文內容

                                                                        滁州汽運有限公司天長分公司公開競價招租項目公告

                                                                        我單位決定將  天長分公司客運中心二樓東側2間房屋   面向社會進行公開競價招租,現公告如下:

                                                                        一、標的物情況

                                                                        本次招租共  1個標的物,天長分公司客運中心二樓東側2間房屋96,租1萬/年,租期三年。 意向承租人自行勘察現場,以實際現狀為準。

                                                                        二、 重大事項披露

                                                                        1、承租方應按招租公告約定的用途依法經營,不得從事任何違法經營活動或違反合同約定,標的物禁止經營噪音較大、對環境有污染的業務等,店面裝修須服從市容局的相關規定,競得人如不按上述要求經營使用承租房產,招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

                                                                        2、在租賃期內,因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因,確需提前解除租賃合同的,出租人有權無條件提前解除租賃合同,不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算),經出租人審核審批后退還承租人;在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的,出租人有權單方解除租賃合同,并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任;租賃期滿后,承租人應當及時騰空所有房屋,并歸還招租人,承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購,特此說明。

                                                                        3、未經招租方書面同意,承租方不得轉租、轉借標的物,裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施,標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態,不得私搭亂建,租賃期滿后,承租人應當及時騰空房屋恢復原狀,并歸還招租人,承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。

                                                                        4、具體交付時間以招租人通知為準。新競租人競拍成功后應給予原承租人合理的搬遷時間。

                                                                        5、其他相關要求:標的物一切以現狀為準,招租人不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施)及費用均由競得人擔負,同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由競得人擔負,經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創建的要求。搞好環境衛生,做到“門前五包”,產生的垃圾由承租人負責處理并承擔費用。請有意向的競租人現場勘查,充分考慮。

                                                                        6、租賃期間,承租人應確保標的物的安全,特別要做好用電用氣安全和消防安全,要嚴格按照有關安全生產法律法規的要求開展經營。不符合安全生產條件時,應立即停止經營。招租人有權依法對承租人的安全生產進行統一協調管理、開展檢查,發現安全隱患時,有權要求承租人限期整改。如發生人身財產損害,一切責任和損失均由承租人承擔。若因此牽連到招租人,招租人在承擔損失后,享有對承租人的追償權。

                                                                         

                                                                        備注:如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任,招租人不承擔任何連帶責任。

                                                                        三、租金起租價格及加價幅度:

                                                                        一標段競租起始價:    10000 /年,競租保證金:  2000    元;加價幅度:  500  或整倍數;

                                                                        出租期限:   3  年,合同一次性簽訂,第  /  年起租金以上年度租金的 / %遞增,第  /  年起租金以上年度租金  /  %遞增。

                                                                        租金支付:租金每年支付一次,競得人須在《租賃合同書》簽定時將第一年度租金轉入招租方指定帳戶(即:先付后租);后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

                                                                        履約保證金:意向承租人交納競價保證金后,若無故不參加競租,招租方不予退還保證金;承租人競得后,競價保證金中  2000   元全部轉為履約保證金;退還時間:履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后,在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內退還(不計息)。意向承租人未中標的,在本次招租活動結束后十個工作日,招租方無息退還競價保證金。

                                                                        四、競價保證金交納及處置:

                                                                        1、競價保證金須在2022年  8     22    9  時前交納完畢;須轉入招租人指定賬戶(如以單位名義投標,須從單位基本賬戶轉入),競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受匯票和結算卡匯入,以資金到賬時間為競價保證金交納完畢和報名成功時間。(招租人單位名稱:安徽交運集團滁州汽運有限公司天長分公司,開戶行及賬號:中國建設銀行股份有限公司天長支行;賬號:34050173710800000847   )。交納競價保證金時須在交易附言中注明天長分公司客運中心二樓東側2間房屋   招租項目”競價保證金。

                                                                        2、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還,由招租人直接收繳,相關競得人將被監管部門納入信用管理。

                                                                        注意:①如競得人未按公告約定的時間繳納租金,競得人的競價保證金不予退還。

                                                                        ②若存在不予退還競價人競價保證金的情形,由招租人直接予以收繳。

                                                                        ③競價人僅代表本人參與競價,競拍成功后以成交人姓名(或公司)簽訂合同,不得以其他人代簽,否則競價保證金不予退還。

                                                                        五、競租人應具備條件:

                                                                        1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)均可參與。

                                                                        2、競價人應在公告期內到現場實地踏勘,認真審閱本項目競租公告和標的物介紹,競得后,如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,由競得人自理。如有疑問須在公告期內向滁州汽運有限公司  天長   分公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘,確認了招租文件中的各項條款。

                                                                        3、競得人須在本次競價活動結束后3個工作日內,應主動與招租人簽訂《租賃合同》并全額繳納第一年租金,否則視為競得人自動放棄競得資格,競價保證金不予退還,且招租人有權對外重新公開招租。

                                                                        六、咨詢、看樣的時間:

                                                                        自公告之日起至2022年 8    19     16  時止接受咨詢(節假日休息),有意者請與招租方聯系。(聯系人:姬女士    聯系方:0550-7779326   

                                                                        七、現場競價時間及地址

                                                                        2022年 8      22     9 時,    天長汽車客運中心二樓會議室                             

                                                                        八、競價方式

                                                                        1、本次公開競價招租若只產生一個意向承租方的,將采用直接協議出租的方式確定承租人,承租價不能低于標的物競租起始價。

                                                                        2、本次公開競價招租若產生兩個及以上意向承租方,將以第一輪報價書中最高價為起始價價,各意向承租方在現場重新填寫報價書,進行多輪競價,最終報價最高者為競得人。(每輪加價不得低于 500 元或是其整倍數,每輪報價間隔10分鐘左右)。

                                                                        九、特別提醒:

                                                                        1、標的物以現狀為準,招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為,競租人一旦作出競租決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

                                                                        2、競租人在競租前自行做好盡職調查,競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格,競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時,競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款,招租人有權組織重新競價,如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還,由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理。

                                                                         3、合格競價方參與本次競價,視同對標的物已進行過盡職調查,且知悉標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

                                                                        4、因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

                                                                        5、標的物承租登記手續由承租人自行辦理,所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

                                                                        6、“原承租人享受優先的條件是按照財資[2012]397號文規定,原承租人在租賃期滿之日的30日前,向出租單位提出書面申請并經出租單位審核確認!痹凶馊隧氃诟們r開始時間五個工作日前將出租單位開具的證明(證明中含原承租人姓名、身份證號)送至本次競價活動聯系人處,否則,由此造成的損失由原承租人自行承擔。

                                                                        7、突發情況:由于其他客觀原因,項目須暫;蛘呓K止時,出租方有權暫;蚪K止競價,待問題解決后重新啟動競價,本次競價過程中,由招租方負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題,當出現此情況時若給各合格競價方造成經濟損失,招租方不承擔任何法律責任和賠償義務,特此說明!

                                                                        8、競價過程中出現下列情形的,招租方有權直接做出競價活動中止和終結的決定:(1)存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時;(2)競價人未實際履行交易程序的;(3)在資產交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定,并妨礙正常交易秩序的;(4)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟,由仲裁機構(或法院)做出中止和終結決定的。

                                                                        十、本競價公告解釋權歸安徽交運集團滁州汽運有限公司天長分公司。

                                                                         

                                                                         

                                                                         

                                                                         

                                                                         

                                                                         

                                                                        滁州汽運有限公司天長分公司

                                                                         

                                                                        2022年8月 16 

                                                                         

                                                                         

                                                                         

                                                                         

                                                                         

                                                                         

                                                                          

                                                                        :安徽交運集團滁州汽運有限公司                              

                                                                        我方己經認真閱讀貴單位《招租公告》,決定參與本次公開招租。

                                                                        1、我方愿意按照招租文件規定的各項要求,承租                報價為人民幣(大寫)                                 。

                                                                        2、一旦我方競得,我方將嚴格履行合同規定的責任和義務,按期簽訂合同,交付租金。

                                                                        3、我方同意按照詢價文件的要求,遞交金額為人民幣

                                                                        元(大寫)的投標保證金,并且承諾遵守招租文件中關于投標保證金的規定。

                                                                        4、我方為本項目提交的報價文件一式二份,其中正本一份、副本一份。

                                                                        5、我方愿意提供貴單位可能另外要求的與投標有關的文件資料,并保證我方已提供和將要提供的文件是真實的、準確的。

                                                                        單位名稱:        (公    章)   

                                                                        法定代表人或委托代理人簽名:    

                                                                        聯系方式:

                                                                        身份證號碼:

                                                                        經營項目: 

                                                                                                  期:

                                                                         

                                                                         

                                                                              

                                                                        出租方:                  (以下簡稱甲方)

                                                                        法定代表人:                

                                                                        地址:                      

                                                                        聯系電話:                 

                                                                        承租方:                  (以下簡稱乙方)

                                                                        法定代表人:                

                                                                        地址:                      

                                                                        商鋪名稱:                 

                                                                        聯系電話:                 

                                                                        身份證號碼(個人):              

                                                                        乙方于      日通過公開競價的方式競得本合同標的物的承租權。根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定,甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理原則,經充分協商一致,就資產租賃事宜簽訂如下協議:

                                                                        第一條 合同標的物及使用用途

                                                                         1、合同標的物:甲方將位于        (鋪面、房產、土地等),面積約為  平方米(以實際面積為準),出租給乙方使用。

                                                                         2、簽訂本合同之前,甲方已告知乙方有關該資產  (已/未)設定抵押等情況。

                                                                        3、合同標的物的質量和裝修狀況以標的物交付乙方時的現狀為準,承租人自行考慮,本項目有   (無)裝潢期限,租賃期從簽訂合同     之日起算起并開始計算租金。乙方對合同標的物已進行了實地了解,同意依照本合同規定的條款租用該資產。

                                                                         5、使用用途:乙方租用合同標的物的用途為 承租方應按招租公告約定的用途依法經營,不得從事任何違法經營活動或違反合同約定,禁止經營易燃易爆、有環境和噪音污染、易占道經營的經營項目。競得人在承租后須配合招租人做好文明城市創建工作,房屋裝修須服從市容局的相關規定,具體工作內容按政府相關文件要求執行,競得人如不按上述要求經營使用承租房產,招租人有權取消其競價資格并按違約處理,履約保證金不予退還。乙方不能擅自改變標的約定用途。如乙方未經甲方同意擅自改變合同約定用途的,甲方有權單方面解除合同并將合同標的物收回。

                                                                        6、在租賃期間,承租人應該確保租賃期間的安全責任和消防責任,承租人有義務保證用電安全和防火安全,裝修和經營過程發生一切安全生產責任和人身及財產安全責任均由承租人自行承擔。

                                                                        第二條 租賃期限

                                                                        本合同的有效期限為    年,即從        日起至         日止。

                                                                        第三條 有關租金繳交的規定

                                                                        1、租金標準:乙方使用合同標的物的租金為(大寫)    /年(小寫    /年)。由乙方按本合同規定按   (季、年)繳交甲方。

                                                                        2、如合同簽訂年限超過一年,從   起年租金在上年度的基礎上遞增   %,即   租金為(大寫)      元,第三年租金為(大寫)      元。

                                                                        3、租金繳交時間:先付后租,第一 年(季、年)租金,在簽訂合同時交納和收取,以后每 年 (季、年)租金,在該年度或季度開始計算前一個月交納和收取。

                                                                          4、甲方負責收取租金。乙方應按合同約定及時交納租金,每遲交一天,甲方按欠交租金1%向乙方收取滯納金,遲交15天甲方有權解除合同。并從第16天開始,甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋占用費,直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結束。

                                                                        第四條 有關履約保證金、水、電、氣、有線電視等費用的規定

                                                                        1、履約保證金:在簽訂本合同時,乙方必須先向甲方交納履約保證金,合計:(大寫)    元。租賃期滿或合同解除,如不存在需扣除履約保證金的情形時甲方不計息退還。

                                                                        2、租賃期滿或合同解除后,在乙方無違約情形下,甲方按乙方提供的原甲方開出的履約保證金憑證原件在10個工作日內退還。在租賃期滿或合同解除前,乙方不得利用該保證金沖抵任何應由乙方承擔的費用。

                                                                        乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的,甲方將不負責退還該履約保證金。

                                                                        3、水、電、氣、有線電視等費用計收辦法:租賃期內的水、電、氣、有線電視、物業管理及本合同中未列明的其他費用等。按照“誰使用、誰支付”的原則,由乙方支付。

                                                                        第五條 物業管理

                                                                        租賃期間的物業管理由乙方負責,發現房屋結構等由不歸責于乙方的原因導致出現安全隱患問題,乙方應及時向甲方報告,由甲方負責維修。如果出現歸責于乙方的原因導致房屋結構等出現安全隱患問題,由乙方負責維修并承擔相應責任。

                                                                        第六條 甲方的權利和義務

                                                                        1、依據本合同的規定,按時收取租金,當乙方出現拖欠繳交租金現象時,有權向乙方追繳拖欠租金及逾期違約金。

                                                                        2、根據合同約定按期將合同標的物交付給乙方。

                                                                        3、負責對合同標的物進行定期檢查。租賃有效期內由不歸責于乙方的原因導致屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用,以保障乙方安全和正常使用;由此對乙方造成的損壞和損失,甲方不負有修繕和賠償的義務。

                                                                         4、合同標的物租賃期內,如遇不可抗力因素及城市規劃、城市公益事業建設、房屋征收等原因致使合同無法繼續履行的,甲方有權無償收回標的物,乙方應無條件服從,本合同自行終止。

                                                                         5、租賃期滿,如甲方房屋不再出租,甲方在租賃期滿之日的30日前通知乙方,乙方應在租賃期滿之日起2日內將承租房屋交還給甲方,且不得提出任何補償要求。否則,甲方按照租賃合同約定的租金200%向乙方收取房屋占用費,直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結束。

                                                                        第七條 乙方的權利和義務

                                                                        1、依據本合同的有關規定取得合同標的物的使用權。

                                                                        2、按規定按時交付租金和一切與經營有關的費用,如水電氣費、物業管理費、稅費等。

                                                                        3、合同有效期間,凡除公共部分的維修之外其他一切維修及費用均由乙方負責,即在合同標的物使用期間,室內設施(含水龍頭、燈管、卷閘門等)的維修及費用由乙方負責;同時,有關的治安費、衛生費、物業管理費等也由乙方自行負責。

                                                                        4、合同有效期間,乙方不得擅自改變合同標的物的結構及用途,乙方如因故意或過失造成合同標的物毀損的,應負責恢復原狀或賠償甲方的損失;乙方如需對合同標的物進行裝修、裝飾或添置新物,須事先經甲方書面同意并報有關部門取得許可,方可實施;如裝修需改造、改變房屋結構,需提交申請報告及改造方案,在征得甲方書面同意后,方可施工;有關房屋裝修和所需的報批、報審、報建、報裝水電等工作及相關費用,均由乙方負責,甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何費用;合同期滿,乙方應保持合同標的物完好,合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除,應無償移交給甲方。

                                                                        5、乙方在裝修施工過程中,必須嚴格執行國家有關規定,采取嚴格安全防護措施進行裝修施工,并對由此造成的一切后果負責。

                                                                        6、合同有效期間,乙方必須依照國家有關法律、法規及政策規定做好治安、消防防范工作;禁止私自亂拉電線,存放任何易燃、易爆違禁品等,否則由此造成的一切后果由乙方負責。

                                                                        7、合同有效期間,乙方必須守法經營,不得利用合同標的物進行違法活動、損害公共利益;認真做好消防、安全等工作,并自行負責有關該資產治安、消防等的辦證事宜和有關費用。

                                                                        8、禁止乙方私自占用或妨礙他人使用公共設施及公共場地,禁止在公共場地搭建任何建筑物。

                                                                        9、合同有效期間,乙方必須妥善保管、維護好甲方的資產,因乙方的責任給甲方造成損失的,應承擔賠償責任。

                                                                        10、乙方對合同標的物周圍衛生環境有管理的義務,做好門前“三包”的工作。

                                                                        11、合同標的物外立面等共用部分,非經甲方書面同意,乙方不得擅自使用。

                                                                        12、承租期內不得轉租(讓),特殊情況下確需轉租(讓)的,須經甲方書面同意并由甲方和乙方共同商定轉租(讓)相關事宜。否則,乙方不得以任何形式或理由將合同標的物全部或部分轉租、轉借他人或擅自調換使用。

                                                                        13、乙方如需設置任何廣告、招牌等,事先須經甲方書面同意,同時自行負責向政府主管部門申請、自行辦理有關手續,并遵守國家、地方有關法規政策等規定。

                                                                        第八條 合同的變更、解除與終止

                                                                        1、雙方協商一致可以變更或終止合同。

                                                                        2、甲方未盡合同標的物的修繕義務,嚴重影響乙方使用的,造成乙方重大損失的,乙方有權解除合同。

                                                                        3、乙方違反本合同第七條規定的應盡義務,經甲方催告的合理期限內仍未全面履行的,甲方有權解除本合同,同時,乙方應按本合同約定承擔違約責任和由此給甲方造成的損失。

                                                                        4、合同有效期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權隨時單方解除合同并沒收履約保證金:

                                                                        (1)未經甲方書面同意轉租、轉借合同標的物或未經甲方書面同意擅自拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的;

                                                                        (2)損壞合同標的物,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

                                                                        (3)利用合同標的物存放危險品、進行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

                                                                        (4)逾期 30 日未交納按約定應當由乙方交納的水電氣費、管理費等各項經營費用或累計拖欠管理費、水電氣費等各項經營費用達(大寫)   元或以上的;

                                                                        (5)逾期15日未按時交納租金或累計拖欠租金達(大寫)   元或以上的;

                                                                        (6)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

                                                                        5、租賃期滿后,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿之日的30日前,向甲方提出書面申請,經甲方同意并統一報市招標局、市財政局備案后,按規定程序參加公開競價招租,在房產出租價格相同的條件下,乙方享有優先承租權;如乙方在規定期限內未提出書面申請,視為放棄優先承租權。

                                                                        6、因自然災害等不可抗力致使合同無法繼續履行的,本合同自動終止,甲乙雙方互不承擔違約責任。

                                                                         7、合同有效期間,因城市規劃、城市公益事業建設、拆遷、改造等原因致使合同無法繼續履行需解除的,甲方有權單方解除合同,無條件收回出租的資產,由此給乙方造成的一切損失,甲方不負責賠償。

                                                                         8、法律規定的其他情形。

                                                                         因乙方違約甲方單方解除合同或者因本合同第六條第4款原因甲方提出終止合同收回房屋的,甲方書面解除或終止合同通知送達乙方時即發生法律效力。乙方應該在甲方書面通知日期內(原則上為兩日)自行搬遷并將標的物按照合同約定交還給甲方。乙方逾期不交付房屋的,自逾期之日起,乙方按照合同約定租金額200%向甲方支付標的物占用費,直至標的物交付甲方時止。

                                                                        第九條 合同標的物交付及收回的驗收

                                                                        1、合同標的物交付時,甲乙雙方應共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議的,應當場提出,協商解決。乙方接受標的物鑰匙后視為甲方已按合同約定完成了交付,且乙方對房屋的現狀無異議。

                                                                        2、乙方應于合同期滿、自動終止或解除合同后2日內,將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方;乙方添置新物可移動部分由其自行收回;而對于乙方添置新物不可移動部分及乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為:歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補償。若有甲方不需要的物品、裝飾裝修物等部分,乙方應無條件根據甲方要求將物品、裝飾裝修物予以拆除,因拆除造成標的物毀損的,乙方應當恢復原狀。乙方如違反該規定則履約保證金作為違約金支付給甲方,不予退還。對于該標的物內乙方未經甲方書面同意遺留的物品,視為乙方自愿放棄其所有權和處分權,甲方有權自行處置,并且不承擔任何責任。

                                                                        第十條 甲方違約責任

                                                                        l、不按本合同約定按時交付合同標的物給乙方的,每逾期1日應按約定的日租金1%向乙方支付違約金,逾期交付不得超過2個月;雙方一致同意,若逾期交付超過2個月的,自逾期屆滿2個月之日,本合同自動終止,甲方僅就逾期2個月以內承擔違約責任。

                                                                        2、違反本合同約定提前收回合同標的物的,應按本合同年租金總額的20%,向乙方支付違約金。

                                                                        第十一條 乙方違約責任

                                                                        l、不按本合同約定按時足額交付租金的,每逾期1日乙方應按欠交租金的1%向甲方支付違約金;乙方不按本合同約定按時足額支付水電氣、物業管理等相關費用的,應如數補交并支付滯納金。如因乙方未按時交納上述費用造成停水停電等后果的,由乙方承擔責任。

                                                                        2、合同有效期間,乙方有本合同第八條第4項行為之一的,甲方有權解除合同,收回合同標的物,已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應按照本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應賠償相應損失。

                                                                        3、在合同有效期間,乙方中途違反本合同約定擅自退租的,甲方已收取的租金及履約保證金不予退還;乙方還應按本合同年租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,還應賠償相應損失。

                                                                        4、合同期滿、自動終止或解除合同,乙方必須在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內將自有物、商品全部搬走,不得提出任何補償要求;逾期未搬走,視同乙方放棄該房屋內屬于乙方的商品和自有物,甲方有權處置,所造成的必要費用(公證費、保管費等)由乙方承擔(可從未搬走商品和物的處置收益中支付),乙方不得提出任何異議和補償要求。

                                                                        5、合同解除或終止后不按甲方要求搬出該房屋,或者不按甲方要求恢復原狀的,甲方可以采取相關措施(包括但不限于停電、停水等),所造成的一切損失由乙方自行承擔,與甲方無關。

                                                                        第十二條 免責條款

                                                                        1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行,造成損失的,甲、乙雙方互不承擔責任。

                                                                        2、因國家政策、國家建設需要征用或拆除、改造合同標的物,對甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任,乙方應無條件搬遷。政府因以上行為給予的補償,除經核準屬于乙方室內裝修補償的歸乙方所有外,其余補償全部歸甲方所有。

                                                                        3、因上述第1、2項原因而終止合同的,租金按照實際使用的天數計算,多退少補。

                                                                        第十三條 合同爭議的解決

                                                                        甲、乙雙方在履行合同期間如發生糾紛,由雙方協商解決。協商不成,向甲方所在地人民法院提起訴訟。

                                                                        第十四條 其他約定的事項

                                                                        1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方應另行協商并簽訂補充協議,該補充協議是構成本合同的組成部分,具有同等法律效力。

                                                                        2、乙方已對本合同所有條款充分了解,標的物情況充分知悉,愿意簽訂本合同。

                                                                        3、本合同雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式份,甲方、乙方各執一份,并報上級部門備案若干份。

                                                                        4、其他有關規定:在合同期限內,如果甲方有償轉讓標的物,乙方不得阻止,除本合同約定終止或解除原因外租賃繼續有效。

                                                                        甲方(簽章):                 乙方(簽章):

                                                                        法定代表人:                  法定代表人:

                                                                        委托辦理人:                  身份證號(自然人):

                                                                        聯系電話:                    委托辦理人:

                                                                        通訊地址:                    聯系電話:

                                                                                                 通訊地址:

                                                                         

                                                                                       年   月  日

                                                                         

                                                                         

                                                                         

                                                                        附件:

                                                                        1、乙方個人身份證或單位《營業執照》及授權代表人身份證復印件;

                                                                        2、乙方委托代理人身份證復印件;

                                                                        3、《出租房屋交付情況說明》。

                                                                         

                                                                        首頁 | 關于我們 | 新聞中心 | 安全生產 | 咨詢留言 | 聯系我們
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