滁州汽運有限公司滁州汽車中心站公開競價招租項目公告

我單位決定將          滁州汽車客運總站及原中心站共九處門面房                                面向社會進行公開競價招租，現公告如下：

一、標的物情況

本次招租共   9  個標的物，（詳見下表）                                           意向承租人自行勘察現場，以實際現狀為準。

二、 重大事項披露 ：

1、承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營噪音較大、對環境有污染的業務等，店面裝修須服從市容局的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

2、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

3、未經招租方書面同意，承租方不得轉租、轉借標的物，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。

4、具體交付時間以招租人通知為準。新競租人競拍成功后應給予原承租人合理的搬遷時間。

5、其他相關要求：標的物一切以現狀為準，招租人不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由競得人擔負，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創建的要求。搞好環境衛生，做到“門前五包”，產生的垃圾由承租人負責處理并承擔費用。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。

6、租賃期間，承租人應確保標的物的安全，特別要做好用電用氣安全和消防安全，要嚴格按照有關安全生產法律法規的要求開展經營。不符合安全生產條件時，應立即停止經營。招租人有權依法對承租人的安全生產進行統一協調管理、開展檢查，發現安全隱患時，有權要求承租人限期整改。如發生人身財產損害，一切責任和損失均由承租人承擔。若因此牽連到招租人，招租人在承擔損失后，享有對承租人的追償權。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

三、租金起租價格及加價幅度：

出租期限：  1   年，合同一次性簽訂，租金支付：競得人須在《租賃合同書》簽定時將租金轉入招租方指定帳戶（即：先付后租）；具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

履約保證金：意向承租人交納競價保證金后，若無故不參加競租，招租方不予退還保證金；承租人競得后，競價保證金從簽訂合同后全部轉為履約保證金；退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內退還（不計息）。意向承租人未中標的，在本次招租活動結束后十個工作日，招租方無息退還競價保證金。

四、競價保證金交納及處置：

1、競價保證金須在2022年 8 月 23 日 上午 9:30 前交納完畢；須轉入招租人指定賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為競價保證金交納完畢和報名成功時間。（招租人單位名稱：安徽交運集團滁州汽運有限公司滁州汽車中心站，開戶行及賬號：工行匯通支行1313002309022102576                                ）。

交納競價保證金時須在交易附言中注明“   滁州汽車中心站公開競價門面房✘✘✘標段  ”競價保證金。

2、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由招租人直接收繳，相關競得人將被監管部門納入信用管理。

注意：①如競得人未按公告約定的時間繳納租金，競得人的競價保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由招租人直接予以收繳。

③競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名（或公司）簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競價保證金不予退還。

五、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）均可參與。

2、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競租公告和標的物介紹，競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向滁州汽運有限公司滁州汽車中心站    提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了招租文件中的各項條款。

3、競得人須在本次競價活動結束后3個工作日內，應主動與招租人簽訂《租賃合同》并全額繳納租金，否則視為競得人自動放棄競得資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開招租。

六、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2022年  8  月  22   日  17  時止接受咨詢，有意者請與招租方聯系。（聯系人：馬站長  聯系方式：15805500462)

七、現場競價時間及地址

2022年   8 月   23 日 10   時，   滁州市城北客運站會議室                                 

八、競價方式

1、本次公開競價招租若只產生一個意向承租方的，將采用直接協議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標的物競租起始價。

2、本次公開競價招租若產生兩個及以上意向承租方，將以第一輪報價書中最高價為起始價價，各意向承租方在現場重新填寫報價書，進行多輪競價，最終報價最高者為競得人。（每輪加價不得低于 500 元或是其整倍數，每輪報價間隔10分鐘左右）。

九、特別提醒：

1、標的物以現狀為準，招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，招租人有權組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理。

 3、合格競價方參與本次競價，視同對標的物已進行過盡職調查，且知悉標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

5、標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

6、“原承租人享受優先的條件是按照財資[2012]397號文規定，原承租人在租賃期滿之日的30日前，向出租單位提出書面申請并經出租單位審核確認�！痹�承租人須在競價開始時間五個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含原承租人姓名、身份證號）送至本次競價活動聯系人處，否則，由此造成的損失由原承租人自行承擔。

7、突發情況：由于其他客觀原因，項目須暫�；蛘呓K止時，出租方有權暫�；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價，本次競價過程中，由招租方負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現此情況時若給各合格競價方造成經濟損失，招租方不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

8、競價過程中出現下列情形的，招租方有權直接做出競價活動中止和終結的決定：（1）存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；（2）競價人未實際履行交易程序的；（3）在資產交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。

十、本競價公告解釋權歸安徽交運集團滁州汽運有限公司滁州汽車中心站。

滁州汽運有限公司滁州汽車中心站

2022年 8 月 19日

報 價 書

致:安徽交運集團滁州汽運有限公司                              

我方己經認真閱讀貴單位《招租公告》，決定參與本次公開招租。

1、我方愿意按照招租文件規定的各項要求，承租                報價為人民幣（大寫）                                 。

2、一旦我方競得，我方將嚴格履行合同規定的責任和義務，按期簽訂合同，交付租金。

3、我方同意按照詢價文件的要求，遞交金額為人民幣

元（大寫）的投標保證金，并且承諾遵守招租文件中關于投標保證金的規定。

4、我方為本項目提交的報價文件一式二份，其中正本一份、副本一份。

5、我方愿意提供貴單位可能另外要求的與投標有關的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件是真實的、準確的。

單位名稱：        （公    章）   

法定代表人或委托代理人簽名：    

聯系方式：

身份證號碼：

經營項目： 

                      日    期：

房產租賃合同.docx