滁州汽運有限公司 明光 分公司招租公告

滁州汽運有限公司明光分公司決定將 明光汽車站部分閑置房屋對外公開招租，現將相關事宜公告如下：

一、標的物基本情況

  明光汽車站5樓  位于 明光市招信路67號                       

滁州汽運有限公司 明光 分公司擬出租標的物面積約為   1500平方米（以實際交付面積為準）。標的物為現狀出租。競租人可自行實地勘查，對標的物現狀、實際可使用面積、消防設施情況、附屬物設施等進行了解。若出現因競租標的物情況無法滿足承租人使用要求等問題，一切由承租人負責和自行處理。

二、招租底價及租賃期限

招租底價 伍萬 元/年，租賃期限 壹 年。競得人應在確定為中標人后10日內與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動放棄中標資格，競租保證金不予退還，且出租人有權對外重新招租。

三、租金費用及支付方式

房屋租金每年支付一次，先付后用。

出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據。

四、重大事項披露

1、承租人應依法經營，不得利用標的物從事任何違法活動。標的物禁止經營易燃易爆、有環境和噪音污染的項目。

2、承租人使用標的物時，應自行依法辦理消防、環保、工商登記等相關手續，審批及辦證所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

3、租賃期內，因城市建設、規劃調整、政府征收改造等原因致使租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔違約責任和經濟賠償。

4、租賃期內，承租人未經出租人書面同意，不得轉租。承租人擅自轉租標的物時，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約責任，履約保證金不予退還。

5、出租人可以對標的物進行簡單裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構。本招租項目無免租金裝修期。

6、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設施等），全部無償移交甲方。

五、競租起始價、保證金及加價幅度

競租起始價：伍萬 元/年；競租保證金：5000 元；加價幅度： 2000 元或其整倍數。

六、保證金交納及處置

有意參與競租者應于2023年1月28日9:00之前向以下指定賬戶轉賬匯入 5000 元競租保證金（戶名：安徽交運集團滁州汽運有限公司 明光 分公司，開戶銀行： 中國建設銀行股份有限公司明光支行   ，賬號： 3405 0173 7608 0000 0845  。轉賬時備注：明光汽車站招租項目）。

競租人轉出保證金的銀行賬戶名稱應與競租人的名稱保持一致。競租人一旦競得標的物后，其中5000元競租保證金全部直接轉為履約保證金。租賃期滿，若無扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無息退還。

七、競租人條件

競租人應具有獨立法人資格，或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。本招租項目不接受聯合體競租。

八、咨詢、現場踏勘時間

自公告之日起至2023年1月28日8時止接受意向競租人咨詢和現場踏勘。聯系人：趙瑞 聯系電話：15715505178

九、現場招租時間及地址

2023年1月28日 9時，地址：明光汽車站三樓會議室

十、競價方式

1、本次公開競價招租若只產生一個意向承租方的，將采用直接協議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標的物招租底價。

2、本次公開競價招租若產生兩個及以上意向承租方，將以第一輪所有報價書中最高價為起始價，各意向承租方在現場重新填寫報價書并簽字或蓋章，進行多輪競價，最終報價最高者為競得人。（每輪加價不得低于 2000 元或是其整倍數，每輪報價間隔10分鐘左右）。

十一、特別提示

1、標的物以出租人交付時現狀為準。安徽交運集團滁州汽運有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請競租人慎重決定競租行為。競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

2、競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人應自行判斷是否符合本項目競租條件和資格。

3、競租人應認真審閱本項目招租公告和標的物介紹及租賃合同文本等。中標后，中標人如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自行負責。如有疑問，須在公告期內向招租人提出。凡參加本項目的競租人都視同已實地踏勘，并確認了公告文件和租賃合同文件中的各項條款。

4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的責任及風險，包括但不限于費用和損失等。

5、標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

6、放棄中標人資格的中標人，其競租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關中標人將被監管部門納入征信管理。

7、被有關部門記入不良行為記錄且在披露期內的競租人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競租保證金不予退還。

招租單位：滁州汽運公司 明光 分公司

2023年1月20日

報 價 書

安徽交運集團滁州汽運有限公司 明光 分公司：

我方己經認真閱讀貴單位《招租公告》和招標文件，決定參與本次公開招租。

1、我方愿意遵守招租文件中的各項規定要求，承租 明光汽車站5樓房屋 ，競租價：   元/年，大寫：              

2、如果我方競得，我方將嚴格履行合同規定的責任和義務，按期簽訂合同、交付租金。

3、我方同意遵守招租文件的要求，交納  5000元（大寫：伍仟元 整）競租保證金，并遵守招租文件中關于競租保證金的規定。

4、我方為本項目提交的報價文件共一式二份。其中，正本1份、副本1份。

5、我方愿意提供貴單位可能另外要求的與招租有關的文件資料，并保證我方已提供文件是真實的、準確的。

單位名稱：              （公章）

法定代表人或委托代理人簽名：

身份證號碼：

聯系方式：

2022年  月  日

編號：

房 屋 租 賃 合 同

甲方（出租人）：安徽交運集團滁州汽運有限公司

法定代表人：

住  所：                     聯系電話：

乙方（承租人）：

    住  所：

    身份證號：                   聯系電話：

經公開招租，乙方獲得甲方房屋的租賃使用權。為明確甲乙雙方權利義務關系，雙方同意簽訂本合同。

一、合同標的物及使用用途

1、合同標的物：甲方將位于                的房屋（面積約    平方米）出租給乙方使用。

2、合同標的物的質量和裝修狀況以標的物交付乙方時的現狀為準。乙方接受標的物鑰匙后,視為甲方已按本合同約定完成了交付。

3、乙方租用合同標的物的用途為           。

二、租賃期限

租賃期限為  年，自202 年  月 日起至202 年 月 日止。甲方自租賃期的起始日起計收乙方租金。

三、租賃費用及支付方式

標的物的年租金為人民幣    萬元（大寫：        ）。乙方應先交后用，第一年租金在簽訂本合同時一次性交納，以后每年租金在上年合同期滿前30日交納。

四、租賃保證金

本合同簽訂時，乙方應向甲方交納租賃保證金   萬元（大寫：      ）。租賃期內，乙方不得用該保證金沖抵任何應由乙方承擔的費用。租賃期滿后，如不存在扣除保證金情形，甲方將無息退還。

五、安全條款

1、租賃期內，乙方是該標的物的實際管理人，該標的物范圍內的人身和財產安全均由乙方負責，發生的所有安全事故責任及費用均由乙方承擔，包括但不限于高空拋物、水電氣使用不當以及給乙方及其客戶造成的人身和財產傷害等，甲方都不承擔任何責任。

2、租賃期內，乙方應嚴格按照有關安全產生法律法規的要求開展經營，確保用水用電用氣安全和消防安全。不符合安全生產條件時，應立即停止經營。

3、租賃期內，乙方如對標的物進行裝修或改造，施工應嚴格遵守有關法律法規的規定，采取嚴格的安全防護措施，并承擔由此產生的一切安全責任。

4、租賃期內，甲方有權依法對乙方的安全生產進行統一協調管理，開展安全檢查，發現安全隱患時，有權要求乙方限期整改。

5、乙方如因上述安全問題牽連到甲方，甲方在費用賠付后，有權向乙方全額追償賠付款項。

六、特別約定

1、乙方可以對標的物進行簡單裝修，但未經甲方書面同意，乙方不得對標的物進行改造，不得使用標的物外立面等共用部位，不得在標的物場所內違章搭建，不得占用公共設施、公共場地，不得轉包標的物或改變標的物的用途。

2、乙方應按招租公告或本合同的約定使用標的物，做到依法合規經營。經營期間應服從所在地政府及相關管理部門的檢查和監督，經營過程中發生的一切債權債務及法律糾紛等均由乙方負責和承擔。

3、乙方承擔經營過程中的所有稅費，包括但不限于水、電、氣費及物業管理費等（由甲方代收代付的，雙方按月結算）。

4、合同期內，乙方應妥善保管使用好甲方的資產，做好標的物的日常維護，如有損壞應及時修復，維護修復費用由乙方承擔。因乙方的責任造成甲方標的物毀損，應負責恢復原狀或賠償甲方的損失。

5、乙方應遵守城市文明創建要求，搞好環境衛生，做到“門前五包”，產生的衛生費、垃圾清運費等由乙方承擔。

6、合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方在甲方標的物上的裝修部分（包括但不限于門窗、地板、頂飾、墻飾、水電設施等），全部無償移交甲方。

七、有下列情況之一時，雙方均有權解除本合同

1、因不可抗力不能實現合同目的的；

2、法律、法規規定或本合同約定可以解除合同的。

八、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并不退還租賃保證金：

1、未經甲方書面同意私自轉租、分租合同標的物，或未經甲方書面同意擅自拆改變動標的物結構，或毀損標的物并在合理期內不進行維修的以及改變標的物用途的；

2、利用合同標的物存放危險品、進行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

3、乙方拒不執行甲方發出的安全隱患限期整改通知要求的，或不符合安全生產條件而開展經營的；

4、逾期30日未交納租金或未支付甲方代付費用，經催告仍不支付的。

九、違約責任

1、甲方違約責任

（1）不按本合同約定交付合同標的物給乙方的，每逾期1日，應按約定的日租金1%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過2個月；雙方一致同意，若逾期交付超過2個月的，自逾期屆滿2個月之日，本合同自動終止，甲方僅就逾期2個月以內承擔違約責任。

（2）違反本合同約定提前收回合同標的物的，應按本合同年租金總額的10%，向乙方支付違約金。

2、乙方違約責任

（1）不按本合同約定交納租金和支付甲方代收代付費用，每遲交1日，按欠交費用的1%向甲方支付滯納金，遲交30天經甲方催告后仍不支付的，甲方有權解除合同。

（2）乙方有違反本合同第六項之行為，應按照年租金總額的10％向甲方支付違約金。

（3）乙方中途退租的，甲方已收取的租金及租賃保證金不予退還，乙方還應按本合同年租金總額的10％向甲方支付違約金。

（4）合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方應在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內向甲方完整交付標的物。乙方不按約定交付標的物，甲方有權按照本合同約定日租金額的200%標準向乙方按日收取標的物占有使用費，直到乙方全部搬遷并將標的物交付甲方時為止。在此期間，甲方有權采取相關措施（包括但不限于停電、停水等），所造成的一切損失由乙方自行承擔。

（5）合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方應在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內將自有物品、商品等不動產全部搬走；逾期未搬走，視同乙方自愿放棄該房屋內屬于乙方物品的所有權和處分權，甲方有權自行處置，所造成的必要費用（包括但不限于公證費、保管費、清運費等）由乙方承擔，乙方不得提出任何異議和補償要求。

十、免責條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能履行時，甲乙雙方損失各自承擔，雙方互不承擔責任。

2、因政府規劃或相關管理部門建設需要，拆遷、征用、改造合同標的物時，本合同自行終止，乙方應無條件服從并撤離，雙方互不承擔違約責任，損失各自承擔。政府因以上行為給予的補償，除經核準屬于乙方室內裝修補償歸乙方外，其余補償全部歸甲方所有。

3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照標的物實際使用天數計算，多退少補。

十一、本合同連同招租文件等構成履約整體，對甲乙雙方行為產生約束力。

十二、在履行本合同過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1、乙方個人身份證或單位《營業執照》及授權代表人身份證復印件；

2、乙方委托代理人身份證復印件；

3、《出租房屋交付清單》。

甲方（蓋章）                 乙方（蓋章）

法定代表人或授權代表：      法定代表人或授權代表：

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